Si vous avez acheté ou vendu entre 2014 et 2019, nous savons tout de cette transaction !

22 mai 2019

Changement majeur dans le monde moderne de l’immobilier ! C’est désormais officiel, nous pouvons dorénavant savoir combien vous avez acheté votre terrain, votre maison ou votre appartement, du moins si vous en êtes devenu acquéreur après le 1er janvier 2014.

Le service public a mis en place un site qui détaille ainsi toutes les demandes de valeurs foncières (DVP) auxquelles seules les administrations et les collectivités avaient jusqu’ici accès. C’est à la fin avril que tout s’est joué, lorsque la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) a rendu libres d’accès, plus de quinze millions de données foncières (ventes d’une maison, d’un appartement, d’une parcelle) enregistrées et donc actées devant notaire depuis cinq ans.

Pour vous y rendre, cliquez sur le lien suivant : https ://app.dvf.etalab.gouv.fr/.

En quoi cela apporte-t-il un changement si important ?

Et bien en dehors du prix de cession (hors frais de notaire et honoraires de négociations) qui demeure une information basique, sont indiqués l’adresse du bien, la date de la transaction, le type de transaction (vente, échange, adjudication ou expropriation, mais pas les donations, successions ou legs), une description (sommaire) du bien (surface, nombre de pièces…) et les références cadastrales.

Si la transparence est essentielle dans le cadre de notre travail vis à vis de nos clients, cette initiative, prise par Bercy a fait énormément réagir. Cette transparence a été voulue afin de favoriser l’information des vendeurs et surtout des acheteurs. Le ministère se justifie :

« Chacun est désormais capable de connaître précisément les montants des transactions dans un quartier donné. Il n’est plus obligé de passer par un acteur tiers (agence, notaire) pour obtenir ces informations ».

L’autre enjeu est bien évidemment de favoriser l’efficience de l’administration, la DGFiP n’ayant du coup plus à répondre aux DVF (demandes de valeurs foncières) que lui réclamaient d’autres administrations et les collectivités. Le site a déjà reçu plus d’un million de visites depuis le 24 avril, et Etalab dit comptabiliser 70 000 visites par jour.

Si les agents immobiliers français ont réagi de manière généralement favorable à cette nouveauté, les clients quant à eux, n’ont pas spécialement apprécié, jugeant ce nouvel outil comme intrusif, mettant en évidence des informations sensibles, et pouvant être globalement une source de problèmes.

Cet outil est censé vous aider à disposer de repères fiables pour évoluer sur le marché immobilier. Néanmoins il est vrai que la meilleure solution pour disposer d’un avis de valeur le plus précis possible reste d’en parler à votre agent immobilier !

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